建物を使用する間には、その機能・性能を維持・向上させるために、建物の修繕や機器の更新のための費用が発生します。東洋建設では、その費用を長期修繕計画算定システムにより算出し、お客様の建物管理をサポート致します。

■ 構法の特長
１．柱梁接合部内をＳ梁が貫通する形式で、施工性、構造性能に優れた、鋼板で接合部を被覆する「ふさぎ板形式」と、建物外面に鋼材が露出しない「せん断補強筋形式」の2種類を使い分けができます。
２．せん断補強筋の継手には、溶接のほかに施工性を向上させた重ね継手、または機械式継手を選択することもできます。
３．中間階の柱梁接合部内で柱主筋の定着長さを、従来よりも短くすることが可能。また、最上階の柱主筋の端部に機械式金物を取り付けることにより、スラブコンクリート厚さ内に柱筋を納めることができます。

■適用範囲
RCS接合構法を改良することで、上部工躯体費で最大3％のコストダウンが可能であり、自由度の高い設計を活かすことで、物流倉庫・ショッピングセンターなどに適しています。

建物の生涯（建設～運用～解体）に要する費用をライフサイクルコスト（ＬＣＣ）と言います。
ライフサイクルコストに占める建設段階（企画・設計・建設）のイニシャルコストの比率は、建物の用途や寿命にも依りますが、概ね20～25％と言われており、建設費は以外に小さいことが分かります。