LCサポートシステム

建物の生涯（企画・設計～建設～修繕・更新～保全・運用～解体）に関する費用をLCC（ライフサイクルコスト）といいます。建物の用途や寿命にもよりますが、修繕・保全・運用段階に掛かる費用は、建設費の約4～５倍との試算もあり、LCCを抑えながら建物を効率的に長期間維持していくことが重要です。

「LCサポートシステム」は、最適な修繕および更新時期の計画（長期修繕計画システム）を策定し、この計画に掛かる生涯コストを算出（LCC算定システム）し、企画段階、設計段階、建設段階、修繕・更新段階において最適なプランを提案します。

LCサポートシステムは、ゼネコン13社により共同開発したシステムです。

LCC算出システム

長期的な視点に基づいたLC（ライフサイクル）設計を支援するシステムで、企画・設計費、建設費、修繕・更新費、保全・運用費、解体費を建物概要の基本データーから算出することができます。
一度に３計画案の相互関係をLCC集計、LCC内訳、毎年の費目別費用、毎年の費目別累計の比較グラフとして出力することができます。

建物生涯のLCC累計比較例

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LCC構成比の例
貸事務所・建物寿命40年

LCC構成比の例　貸事務所・建物寿命40年

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長期修繕計画

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表は横にスクロールできます。

(千円)

大項目	5年目	10年目	15年目	20年目	25年目	30年目	35年目	40年目	45年目	50年目
仮設	0	10,900	0	10,900	0	10,900	10,900	10,900	10,900	10,900
建築	8,694	26,156	34,873	31,874	50,203	69,517	113,159	82,114	89,300	56,142
外構	16,568	18,317	16,568	21,632	122,038	19,502	17,120	63,679	16,568	123,787
電気	3,906	4,194	27,395	13,807	33,179	112,548	42,630	130,350	26,383	18,366
空調	9,279	39,610	26,320	99,045	20,624	111,829	27,982	100,508	19,545	96,282
給排水	208	2,120	4,541	5,359	6,883	57,104	7,242	38,989	3,089	8,741
搬送	316	3,541	7,687	29,401	3,036	1,092	3,627	33,277	3,131	3,780
小計	38,972	104,838	117,385	212,018	235,963	382,493	222,660	459,816	168,916	317,997
諸経費	6,877	18,501	20,715	37,415	41,641	67,499	39,293	81,144	29,809	56,117
累計	45,849	123,339	138,100	249,433	277,604	449,992	261,953	540,960	198,725	374,114
累計（右軸）	45,849	169,187	307,287	556,721	834,325	1,284,317	1,546,270	2,087,230	2,285,956	2,660,070

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「リニューアルして使い続けるのか？」「建て替えるのか？」 建物にかかる生涯コストを算出し、最適なプランを提案します

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